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INDUSTRY M&A
簡易宿所・ゲストハウスのM&A
許可、運営委託、清掃、セルフチェックイン、多言語対応を整理します。
簡易宿所・ゲストハウスのM&A のM&Aで買い手が見るポイント
旅館・宿泊業のM&Aでは、施設の雰囲気や売上だけでなく、譲渡後も同じ品質で運営できるかが重要です。
収益性
ADR、RevPAR、客室稼働率、食事付き比率、OTA手数料、直販比率を確認します。
運営体制
女将、支配人、料理長、仲居、清掃、夜勤、送迎、外注先の継続性を見ます。
設備・許認可
旅館業許可、温泉、消防、食品衛生、建築、修繕履歴、今後のCAPEXを整理します。
この業態で特に重要な論点
- 簡易宿所許可、用途地域、消防設備
- 清掃・運営委託、スマートロック、本人確認
- インバウンド比率、多言語対応、口コミ
初期相談で準備できる資料
- 許可証、消防点検、運営委託契約
- OTA管理画面、清掃費、運用マニュアル
- スマートロック、PMS、本人確認フロー