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RYOKAN M&A COLUMN
旅館業界M&A事例｜修繕CAPEXを先に開示して条件調整した不動産保有型旅館
建物修繕が価格交渉に影響するため、早期にCAPEXを整理して買い手と条件調整した事例型解説です。
目次
修繕リスクの扱い
買い手が不安視したのは、給排水、空調、大浴場、外壁の更新費用でした。売り手側で見積と修繕履歴を整理し、条件交渉の材料にしました。
早期開示した資料
- 固定資産台帳
- 建物図面
- 修繕履歴と見積
- 借入・担保資料
